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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
19.55坪 建物登記
參考單價 35.7 萬/坪
主建物面積19.55 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.14 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校中正國小 大仁國中
鄰近公園福安公園
生活機能 超商 傳統市場 全家
附近交通苓雅運動園區站/五塊厝捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件非常適合尋求穩定現金流的投資型買家。其最大賣點在於低廉的總價配合高租金回收率，在苓雅區武廟商圈具有強大的租賃需求，能夠提供不錯的長期被動收入。然而，屋齡偏老（46 年）且無電梯是明顯的硬傷，這可能導致未來貸款申請受限，轉手時也會較小族群能接受。
若您的購房目的明確為**「收租為主、自住為輔」**，且能接受老屋的居住環境與潛在維護問題，此物件值得考慮；但若是為了長期自住或家族世代傳承，則建議慎重評估銀行貸餘年限及重建風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
