這個物件在哪裡？坪數多大？

位於彰化縣大村鄉中山路一段，社區為美港社區，建物面積約 25.76坪。

刊登總價 738 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1246724）聯絡方浩然（0987800591），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

彰化房地男神員林烤狀猿旁俗透天

彰化縣大村鄉中山路一段

738萬總價

5房(室)2廳3衛格局

25.76坪建物登記

參考單價 28.65 萬/坪

主建物面積25.76 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 44 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述騎樓停車

詳細資訊

社區美港社區

土地面積23.57 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校村上國小、大村國中

鄰近公園龍燈公園

生活機能員林果菜市場、龍燈夜市

附近交通員林火車站、台76線

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

方浩然

卦山不動產直營店

經紀業名稱卦山不動產有限公司

證號(107)登字第328121號

專業品質

服務態度

0987800591 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「預算有限但需大格局」的購屋者，但在購買前需謹慎評估房屋狀況。

主要理由如下：

性價比極高：對於預算在七百萬元上下、卻需要五房空間的家庭（如多代同堂），此物件在價格與空間配置上提供了難得的機會。
地點便利：生活機能與交通網絡成熟，非常適合作為首購置產或為子女安排教育資源的考量點。
風險提醒：由於屋齡已達 44 年，購屋者務必聘請專業驗屋師檢查結構安全、管線與防水情況，並確認銀行貸款成數是否影響總價負擔。此外，住商用性質及無專用車位也是必須納入生活考量與未來轉手價值的變數。

若您的家庭成員較多且能接受老屋維護成本，此物件具備購買價值；若重視居住新穎度與停車便利性，則建議繼續觀望。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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