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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2548萬 總價
3房(室)2廳3.5衛 格局
78.22坪 建物登記
參考單價 32.57 萬/坪 原價 2750 萬
主建物面積74.26 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述一樓可停雙車
詳細資訊
附屬建物面積3.96 坪
土地面積21.94 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校育英國小
生活機能第一市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足、追求新屋品質與私密性，且重視員林核心區生活機能的買家而言，具備購買價值。主要理由在於其屋齡僅 1 年，無需擔心老舊房屋的維修問題，且 78 坪的空間搭配獨立車庫，能滿足中大型家庭對寬敞居所的嚮往。
然而，在做出決定前，務必優先釐清價格落差。房源資料中的總價 2548 萬與廣告文案提到的 2750 萬不符，這屬於嚴重的資訊不一致問題，買方必須與仲介確認最終議價金額，以保障權益。若價格確認能與低標（2548 萬）一致，則此物件在員林市場中屬於品質優異的選擇，值得考慮入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
