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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.731坪 建物登記
參考單價 23.14 萬/坪 原價 898 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費1880 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，但需審慎評估預算與貸款條件。
此物件最大的賣點在於其核心地段的便利性與高樓層景觀，非常適合重視通勤、學區及生活機能的買家。鄰近的科工館公園與捷運未來發展潛力也增加了居住舒適度與資產增值空間。然而，29 年的屋齡是主要隱憂，這可能導致銀行貸款條件較嚴格，且單價在老宅市場中相對偏高。若您的貸款成數能順利通過，並願意投入預算進行室內翻新以抵消屋齡帶來的心理落差，這是一個值得入手的標的；反之，若對房屋新舊度敏感或資金流動性受限，建議繼續比較同區新建案或其他年輕社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
