篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3780萬 總價
6房(室)3廳5衛 格局
106.1坪 建物登記
參考單價 35.63 萬/坪
主建物面積102.2 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.9 坪
土地面積47.93 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校潭秀國中 東寶國小
鄰近公園東寶國小
生活機能潭子好康黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視需求而定
此物件非常適合「追求極致空間」與「重視家庭隱私」的買家，特別是擁有龐大家庭成員需要共處，或需要獨立空間進行居家辦公、娛樂需求者。106 坪的大坪數與 9 米面寬在潭子區屬於稀缺資源，能提供難得的生活尺度。
然而，對於投資屬性或預算緊湊的買家而言，35.63 萬/坪的單價在潭子區並不佔明顯價格優勢，且 3780 萬的總價將大幅增加財務負擔與未來轉手難度。若您已確認該屋齡維護狀況良好，且能負擔後續可能的整修成本，這是一棟能滿足對居住品質高要求的好物件；反之，若單純考量房價波動或短線持有，則建議謹慎評估其投資報酬率。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
