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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
4房(室)4衛 格局
31.92坪 建物登記
參考單價 40.35 萬/坪
主建物面積28.33 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.59 坪
土地面積8.86 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校會稽國小+會稽國中
鄰近公園寶山公園+桃林步道
生活機能寶山市場+家樂福經國店+JCPARK
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合「投資客」而非「自住者」的標的。
主要理由： 買入此物件的主要價值在於其極佳的地理位置帶來的租金回報能力，以及 JC PARK 周邊穩定的租屋需求。然而，42 年的屋齡與無電梯頂樓結構，將限制未來的轉手流動性及貸價比率。如果您持有現金且追求每月穩定現金流，能接受老舊建築的潛在維護問題，這是一筆不錯的收租房源；但若您期待資產長期大幅增值或計劃自住，建議提高預算考慮較新穎、有電梯的住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
