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大東家樸園套房

台中市 南區 學府路

318萬 總價

1房(室)1衛 格局

8.64坪 建物登記

參考單價 36.81 萬/坪

主建物面積5.03 坪

樓別/樓高10樓 / 15樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

社區樸園

附屬建物面積0.89 坪

共同使用2.72 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費515 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校中興大學

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

東森興大學府

東森房屋 興大學府 加盟店

經紀業名稱合發不動產經紀有限公司

證號(105) 登字第 100766 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 若您的購房目的以**「投資收租」或「首購低門檻」為主,此物件值得列入考慮;但若您追求「新成屋品質」或「長期自住」**,則需慎重評估。

主要理由:

  1. 投資標的明確: 學府路與中興大學周邊的租金需求穩定,低總價物件利於取得高租售比,適合資金有限想進場置產者。
  2. 生活便利度高: 無論是日常採買或通勤交通都非常便利,這是支撐房價與租金的基礎。
  3. 需特別注意風險: 31 年的屋齡是最大隱憂,建議您委託專業驗屋師檢查水電與管線狀況,並確認銀行對該物件的貸款成數與年限,以免影響財務規劃。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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