這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市汐止區大同路三段，社區為摩天鎮，建物面積約 41.01坪。

刊登總價 1048 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1246183）聯絡吳凱玲（0908033731），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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汐止首購推薦摩天鎮高樓三改二房車

新北市汐止區大同路三段

1048萬總價(含車位)

2房(室)2廳1.5衛格局

41.01坪建物登記

參考單價 25.55 萬/坪 ~~原價 1098 萬~~

主建物面積19.2 坪

樓別/樓高20樓 / 32樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區摩天鎮

附屬建物面積2.36 坪

共同使用19.45 坪

車位坪數12.9 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2327 元/月

鄰近學校保長國小

生活機能汐止市場

附近交通五堵火車站

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

吳凱玲

汐止忠孝站前加盟店

經紀業名稱巨豐房屋仲介有限公司

證號(113)登字第456934號

專業品質

服務態度

0908033731 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮（特別是首購族）

此物件對於預算有限、重視通勤效率的小家庭而言，是一個實用的選擇。以下是主要考量理由：

性價比高：在汐止大同路一段附近，單價 25 萬出頭且包含車位，在目前的市場上屬於具備競爭力的價格點，有助於控制總置產成本。
生活便利性：鄰近學校與市場，非常適合有學齡子女或重視日常採買便利性的家庭，能大幅減少生活瑣事的時間成本。
需注意老屋因素：由於屋齡已達 26 年，建議買方在交屋前仔細檢查水管、馬桶及窗戶密封性，並詢問社區公共修繕基金的狀況，以預留翻新預算。
價格確認：資料中總價標註為 1048 萬，但說明文字提及 1150 萬，建議與仲介確認最終議價目標，以確保預算規劃無誤。

總結來說，若您能接受老屋可能需額外維修的特性，此物件能提供不錯的通勤便利性與居住基礎，是首購置產的優質選項之一。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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