找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

內壢站前超大地坪前後臨路黃金透店 桃園土地914

桃園市 中壢區 長春路

3680萬 總價

52.71坪 建物登記

參考單價 69.82 萬/坪

主建物面積52.71 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 51 年

法定用途住家用

形式/類型商用/ 店面

車位庭院式

詳細資訊

土地面積41.74 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校元生國小、內壢國中

生活機能家樂福、傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃舒琳

中壢環西喆禮 加盟店

經紀業名稱喆禮資產開發有限公司

證號(99)桃市經字001132號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合具備投資目的或大家庭需求者,不建議首次購屋且預算緊縮者。

主要理由:

  1. 地段與稀缺性:此物件最大的亮點在於「站前前後臨路」的大坪數土地。在內壢核心區擁有 40 多坪土地且具備店面條件的資產極為稀少,長期來看具有較高的抗跌性。
  2. 空間機能與收益:11 房格局提供了極大的使用彈性,無論是作為家族分產、多代同堂居住,或是分割出租以抵銷房貸壓力,其經濟效益都遠高於一般住宅。
  3. 潛在風險需考量:51 年屋齡意味著您必須預留一筆鉅額的整修預算。此外,由於涉及店面性質與老屋貸款,銀行審核可能會較為嚴格。

總結: 如果您尋找的是能長期持倉、兼具自住與收租功能的資產,且能接受老屋翻修的挑戰與費用,這是一個高性價比的選擇;但若您偏好即住即用的新成感或對貸款門檻較敏感,則建議慎重評估週邊的透天別墅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空