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⚜️台中西屯|惠宇禮仁|3房雙平車⚜️ 彰化烏日不動產

台中市 西屯區 上墩東街

3280萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

68.05坪 建物登記

參考單價 48.2 萬/坪

主建物面積32.9 坪

樓別/樓高6樓 / 22樓

屋齡 8 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述雙車位

詳細資訊

社區惠宇禮仁

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林冠緯

住商不動產-中清捷運站 加盟店

經紀業名稱宏全盛銷售股份有限公司

證號(103)登字第283606號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,特別適合重視居住品質與通勤便利性的家庭。

此物件位於台中西屯核心生活圈,且由口碑極佳的惠宇建設興建,建築與社區價值在市場上通常具有支撐力。最大的亮點在於「雙平面車位」,在該區域的購屋成本中佔比雖高,但能顯著提升生活便利性與未來轉手的流動性。

主要理由如下:

  1. 地段與品牌保值: 靠近中科與都會公園,具備自住與投資雙重潛力,品牌建商降低了未來居住隱憂。
  2. 車位稀缺性: 雙車位是此類物件的稀缺資源,若未來有停車需求,價值可觀。
  3. 價格折衝空間: 鑑於單價已達 48.2 萬/坪,建議您針對屋況、社區基金狀況與周邊同棟成交價進行談判,以爭取更合理的買價。

若您預算允許且追求高品質生活,此物件在台中西屯區具相當競爭力,建議預約實地賞屋確認採光與視野後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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