篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
53.3坪 建物登記
參考單價 59.81 萬/坪
主建物面積24 坪
樓別/樓高8樓 / 14樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積6 坪
共同使用23.3 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校勝利國中
鄰近公園AI園區公園
生活機能遠百
附近交通火車.市內公車.高速公路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮
主要理由： 這筆交易的核心價值在於「高性價比」與「地段優勢」。53.3 坪的大坪數三房在竹北市屬於稀缺規格，且每坪單價控制在 60 萬以內，相較於同區新案更具價格競爭力。對於有子女就學需求、重視生活機能（遠百、公園）以及看好 AI 產業發展長期紅利的買方來說，這是一個進場竹北的不錯切入點。
建議注意事項： 雖然整體條件優異，但您務必在簽約前再次確認「車位」的交易細節，究竟是包含在 3,188 萬總價中，還是需要另購或租約分離。此外，建議親自上樓層體驗採光、噪音及視野情況，並確認建物管理維護現況，以確保長期居住的品質與安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
