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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
31.17坪 建物登記
參考單價 32.02 萬/坪 原價 1258 萬
主建物面積31.17 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.6 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校文雅國小、大華國中
鄰近公園中央公園
附近交通國一、74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：慎選自用，不建議純投資
此物件對於「預算有限但追求多房空間」的首購家庭或自住族來說，具有一定的吸引力。主要優勢在於總價控制在 1,258 萬，且 4 房 3 衛的配置能滿足家庭成長需求，加上交通與學區機能的成熟，居住舒適度尚可。
然而，屋齡 49 年是此物件最大的隱憂。購屋前務必確認房屋結構安全，並預留一筆翻新預算（如水電重拉、防水工程等）。此外，對於「騎樓停車」的便利性需格外謹慎，建議確認是否有當地法規允許停放，避免日後產生糾紛。若您能接受老屋維護成本並能自行處理貸款問題，這是一個可以入手的居家選擇；若您追求保值性或完全免修，則建議考慮屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
