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北屯房地產 逢甲商圈~上安國小整棟電梯透套滿租中

台中市 西屯區 至善路

4580萬 總價

11房(室)11衛 格局

83.4坪 建物登記

參考單價 54.92 萬/坪

主建物面積58 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 31 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積19.8 坪

共同使用5.6 坪

土地面積20.2 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校 市立上安國小 市立至善國中

鄰近公園至善綠園道

生活機能 逢甲商圈、新光三越、大遠百

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

廖世傑 小廖

北屯松竹立宸 加盟店

經紀業名稱立宸地產開發有限公司

證號(113)登字第459498號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結 此物件非常適合資金充裕、以長期收租為目標的投資者,但需審慎評估法律風險。

主要理由

  1. 收益表現優異:年租金回報率約 4%,高於一般銀行定存利率,具備實質現金流效益。
  2. 地段價值明確:緊鄰逢甲商圈與學區,承租需求強勁且穩定,降低長期空置風險。
  3. 關鍵風險提示:由於屋齡已達 31 年且涉及增建問題,建議您在簽約前務必委託專業人士查驗建物合法性與結構安全,並預留維修預算,以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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