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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
57.2坪 建物登記
參考單價 39.86 萬/坪
主建物面積56 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.2 坪
土地面積42.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校 市立潭陽國小 市立潭子國中
鄰近公園石牌公園
生活機能 潭子早市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件
此物件對於追求生活品質與空間規模的買家來說，具有相當高的吸引力。主要理由在於其地段優越且空間利用率高，潭子區的學區與生活機能完善，邊間土地方正且採光佳，一樓與頂樓的增建實際增加了使用空間，總坪數在區域內屬大坪數規格。此外，前院雙車位對家庭用戶非常實用。
不過，您必須考量屋齡帶來的潛在成本。34 年屋齡意味著未來可能面臨修繕或老屋貸款審核較嚴格的狀況。建議您在買前務必確認銀行對於此屋齡的貸款成數與年限，並預留一筆整修基金。若您預算穩定且能接受老屋維護，這是一筆性價比不錯的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
