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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.96坪 建物登記
參考單價 33.32 萬/坪 原價 1798 萬
主建物面積28.24 坪
樓別/樓高1樓 / 9樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費3022 元/月
鄰近學校新興國小 正德國中
鄰近公園新民公園
生活機能家樂福 全聯 燦坤
附近交通新市一路站輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限但家庭成員較多、且對低樓層特性接受度較高」的購屋者。
值得購買的理由： 以 1698 萬的總價取得約 51 坪空間並含車位，在淡水區屬於單價具競爭力的選擇。前後陽台與新市鎮生活機能能大幅提升居住舒適度，對於依賴輕軌通勤或需接送孩童至鄰近學校的家庭，通勤與教育資源極為便利。
主要考量： 最大的瓶頸在於一樓樓層。若家人有長輩同住需避免爬樓梯（有電梯則無此問題）或對隱私、採光、濕氣非常在意，此條件需慎重評估。此外，建議務必確認最終合約價格，避免因資訊落差影響議價策略。若確認能接受一樓特性，此物件的性價比值得入場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
