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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1456萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
32.07坪 建物登記
參考單價 45.4 萬/坪
主建物面積31.2 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積0.87 坪
土地面積24.2 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但渴望擁有透天格局的家庭買家。
值得購買的主要理由在於其「實用性」與「機能的完善度」。在台南安南區以不到 1500 萬的總價取得一棟近 24 坪土地的 4 房透天，並已更新管線且配備獨立車庫，在當前市場中具備相當高的CP值。尤其對於需要大空間的家庭而言，其格局優勢明顯。
然而，由於屋齡已達近 40 年，買家在簽約前務必請專業技師進行結構安全檢測，確認除管線外的牆體或梁柱是否有隱憂。若您不介意老屋外觀，且主要目的是自住而非短期炒價，這是一筆值得深入考察的資產；若是對房屋新舊度有強烈偏好，則建議可再擴大選房範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
