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14期土地別墅 松竹商圈機捷旁前院停車透天

台中市 北屯區 松義街

1888萬 總價

4房(室)3廳2衛 格局

33.95坪 建物登記

參考單價 55.61 萬/坪

主建物面積29.5 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積4.45 坪

土地面積21.18 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校松竹國小、北新國中

鄰近公園舊社公園

生活機能一點綠黃昏市場

附近交通松竹火車站

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇麗美

14期敦化松竹 加盟店

經紀業名稱承洋不動產有限公司

證號(102)登字第259594號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於北屯松竹商圈的透天厝,對於重視通勤便利度與學區資源的家庭來說,是一個值得認真考慮的標的。

是否值得購買: 取決於您對「屋齡」與「價格」的接受度。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯:擁有機捷與台鐵雙軌交通,加上成熟的商圈與學區,居住便利性極高,這是最核心的持有心態價值。
  2. 空間規劃稀缺:33.95 坪能擁有 4 房 3 廳並具備庭院式停車,在透天產品中相當難得,非常適合需要大空間的家庭。
  3. 老屋風險考量:37 年的屋齡意味著您必須預留一筆「翻新基金」來處理老舊問題,且單價 55.61 萬/坪對於老屋而言稍高,建議在議價時務必考慮翻新成本,確認整體持有預算是否符合您的預期。

若您願意投入資金改善居住環境,並看重長期持有的交通便利性,這將是一筆具保值潛力的資產;若您偏好即住即安且不希望有翻修負擔,則建議再仔細評估或尋求同區域的新成屋。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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