篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
42.44坪 建物登記
參考單價 30.58 萬/坪
主建物面積39.6 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門前停車
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積2.84 坪
土地面積23.22 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校汝鎏國民小學
鄰近公園中科公園
生活機能大雅黃昏市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件在價格與地段上具有相當的吸引力，特別適合在中科園區工作且重視家庭空間的購屋者。每坪 30 萬左右的單價在 14 期路段中算是有親和力的價格，加上 4 房邊間的格局，居住舒適度優於同價位的大樓。
然而，30 年屋齡是最大的考量點。建議買方在簽約前，務必詳細勘查房屋內部狀況（如壁癌、管線老化、頂樓防水等），並與銀行貸款人員確認貸款成數與年限限制。若您預算允許包含一筆整修費，且不介意稍老舊的公共設施，這是一個可以入手的優質居住房源；若您偏好全新屋或擔心隱形成本，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
