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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4937萬 總價(含車位)
154.39坪 建物登記
參考單價 31.98 萬/坪
主建物面積106.1 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 4 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積10.6 坪
共同使用37.69 坪
車位坪數13.34 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費7565 元/月
鄰近學校龍華科技大學
附近交通迴龍站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自用經營或長期投資，不建議短期套利。
此物件位於桃園龜山青埔過嶺核心區域，具備「屋齡新、空間大、含車位」三大亮點，尤其對於需要展示面或物流進出的企業主而言相當友善。4 年的屋齡意味著硬體設施較少故障風險，且鄰近工業區與捷運站，方便員工通勤與業務接觸。
然而，此為商業產物而非住宅，購置前需考量資金週轉壓力（商用貸款條件通常較嚴）以及每月高額的管理費負擔。若您購買目的是為了自辦廠辦、設點展售或長期收租，此物件因稀缺性與地利因素值得優先考慮；但若僅作為短期投資或自住用途，則因流動性較差需慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
