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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4610萬 總價
144.05坪 建物登記
參考單價 32 萬/坪
主建物面積98.1 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 4 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積10.43 坪
共同使用35.52 坪
車位坪數13.05 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費7058 元/月
鄰近學校龍華科技大學
附近交通迴龍站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「青埔過嶺」核心區的高規格廠辦資產，總價約 4,610 萬元。就購屋者的角度而言，若您是企業主需要自用空間，或是尋求穩定收租的投資者，此物件值得列入考慮；但若是作為一般自住住宅用途，則並不建議。
主要理由如下：該建案屋齡新、車位與空間格局皆符合現代商業需求，且坐落於產業熱區，具備一定的抗跌性與增值潛力。然而，其單價在工業區屬性中偏高，且擁有商用稅制與較低的流動性特質。因此，這筆投資應優先考量「營運需求」或「長期租金回報」，而非單純的短線價差獲利。建議您在購買前，務必詳細評估當地的產業聚集度以及租戶來源的穩定性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
