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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4206萬 總價(含車位)
131.46坪 建物登記
參考單價 31.99 萬/坪
主建物面積92.51 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 4 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積7.69 坪
共同使用31.26 坪
車位坪數9.93 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費6442 元/月
鄰近學校龍華科技大學
附近交通迴龍站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總評：適合投資或經營需求者購入，非典型居住首選
此物件對於希望「以商辦性質作為資產配置」或是「企業主需要自置辦公室空間」的買家而言，值得列入購買清單。主要理由在於其地理位置優越（青埔過嶺核心區）、屋況新穎且包含車位，在工業區釋出案源中相當稀有，能兼顧使用效益與潛在增值空間。
然而，若您是以「純自住居住」為考量，需留意商用房產在貸款成數、稅費成本及轉手流動性上均較住宅嚴格。整體而言，若您的資金配置目的偏向長期持有或營運需求，此物件的單價（約 32 萬/坪）與空間規劃具市場競爭力，是一個值得親臨鑑賞的高潛力道點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
