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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4170萬 總價
130.38坪 建物登記
參考單價 31.98 萬/坪
主建物面積88.16 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 4 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積11.97 坪
共同使用30.25 坪
車位坪數9.93 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費6442 元/月
鄰近學校龍華科技大學
附近交通迴龍站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購屋目的，針對「產業置產」或「自創事業基地」而言，此標的可買性高。
主要理由： 首先，此物件的綜合持有成本具競爭力。在總價 4,170 萬的前提下，每坪單價約 32 萬，且包含車位與新樓層條件，同時每月管理費僅數千元，相對於同區新建商辦而言，現金流壓力較小。其次，地理位置具備優勢，位於龜山過嶺青埔核心圈，鄰近龍華科技大學與捷運迴龍站周邊，能吸引穩定的企業或專業工作者租戶。最後，建築格局稀有，大車可進出的廠辦配置在該區域較為難得，非常適合需要實體空間營運、展示或研發的產業使用。
建議： 若您主要目的是作為「住宅」居住或「短線投資」則需謹慎考量；但若您是企業主尋求自置辦公場所，或是看好青埔長期發展並希望獲得穩定租金收益，這是一處性價比優異的標的。購屋前建議詳細試算商業貸款利率與房屋稅差異，以確認財務規劃是否吻合您的預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
