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汐止捷運買房 金龍湖熱點投報王,住也好,租更穩,誼誠九年輕齡1房

新北市 汐止區 湖前街

965萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

14.61坪 建物登記

參考單價 66.05 萬/坪

主建物面積8.2 坪

樓別/樓高3樓 / 7樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區誼誠金龍

附屬建物面積1.05 坪

共同使用5.36 坪

電梯有

管理方式保全系統

管理費1461 元/月

鄰近學校金龍國小,樟樹國中

鄰近公園金龍湖步道公園

生活機能金龍市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小鎂

汐止忠孝站前 加盟店

經紀業名稱巨豐房屋仲介有限公司

證號(99)登字第145853號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得購買,但需符合特定需求

此物件總價 965 萬,單價 66.05 萬/坪,對於汐止區而言,屋齡 9 年且為電梯三樓的華廈,居住條件與安全性皆屬中上水準。若您為首購族或投資客,此物件具備高度吸引力,主要理由如下:

  1. 居住與投資兼備:屋況新穎免整理,且租金回報率被標榜為亮點,對於尋求現金流穩定或希望未來增值的買家來說,是一個不錯的入門選擇。
  2. 地段潛力:坐落於金龍湖周邊,鄰近公園與學校,生活機能成熟。加上汐止捷運線未來規劃,長期的交通價值可期。
  3. 管理良善:低管理費與單純的社區氛圍,意味著長期持有的持有成本較低,且居住品質較有保障。

提醒事項:由於無車位且僅為一房設計,若您未來計畫成家或擁有車輛,需自行考量停車與空間擴張的需求。建議在簽約前,請務必親臨現場確認採光、噪音狀況以及確認捷運規劃的實際進度,以確保投資回報符合預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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