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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.7坪 建物登記
參考單價 28.18 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積27.23 坪
樓別/樓高22樓 / 25樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2428 元/月
鄰近學校文華國小、青年國中
鄰近公園寶業滯洪池公園
生活機能正義市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是自住的購屋者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高樓層邊間」帶來的通風採光與隱私，加上「含車位」與「全新翻修」，能大幅降低買房後的整理成本與生活不便。對於在文山特區或鳳山生活圈工作、重視子女學區的買家而言，28.18 萬的單價搭配三房格局，性價比尚屬合理。
然而，在決定簽約前，建議您務必確認兩點：第一，確認銀行對於 26 年屋齡的貸款條件（如年限或成數），評估自身財務負擔；第二，請專業人員或仲介確認陽台外推的產權登記狀況，保障自身權益。若您是計畫長期居住，此屋的舒適度與機能性都非常值得入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
