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花蓮新城漂亮民宿 南崁買房推薦

花蓮縣 新城鄉 佳林

3188萬 總價

5房(室)2廳6衛 格局

110.8坪 建物登記

參考單價 28.77 萬/坪 原價 3688 萬

主建物面積101.48 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 12 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

車位描述至少可停5台車

詳細資訊

附屬建物面積9.32 坪

土地面積586.75 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校北埔國小.新城國中

鄰近公園新秀村悟州同心林公園

附近交通北埔火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝惠倪 陳仁豪

桃園南崁台茂店 加盟店

經紀業名稱金旺開發不動產仲介經紀有限公司

證號(99)證字第136098號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合特定族群,不建議以純投資或短期獲利為主要目的購買。

主要理由:

  1. 適用性強但限制多:若您本身具備農舍購買資格,且希望擁有一處兼具自住舒適度與民宿出租潛力的大坪數住宅,此物介面空間與現成營運口碑是相當大的優勢。但請務必確認農舍購置的合規性。
  2. 資訊需釐清:資料中總價與標題存在明顯落差(3188 萬 vs 3688 萬,及南崁 vs 花蓮),建議在議價前請經紀人提供正式契約確認價格,並釐清標題中「南崁」一詞是否為誤植,以免後續產權或區域認知產生爭議。
  3. 長期持有考量:此類型資產屬於「自用兼投資」模式,短期炒賺空間有限。若您追求的是花東地區的慢生活品質,並能接受農舍產權流動性較低的特性,這是一處值得考慮的夢想家園。

建議: 請務必進行實地勘房,確認屋況與民宿執照狀況,並諮詢專業律師或地政士釐清農舍轉讓之資格與稅務問題,再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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