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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
55.34坪 建物登記
參考單價 28.88 萬/坪 原價 1798 萬
主建物面積21.86 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 112 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述雙平面車位
管理方式物業管理
管理費3500 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新高國小/新光國中
鄰近公園馬卡龍公園
生活機能全聯/十甲黃昏市場/新光黃昏市場
附近交通環中東路/74號道路
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入優先考察範圍
此物件在太平區屬於高 CP 值的住宅。主要理由在於其「大坪數搭配雙車位」的配置，在當前市場中極具實用價值，尤其適合有車家庭；同時，樓層視野良好且鄰近公園與學校，生活機能成熟，非常適合追求居家品質的家庭購屋者。
不過，購屋者需注意兩點：第一，總價與管理費較高，需評估長期財務負擔是否無壓力；第二，資料中的「屋齡 112 年」極有可能是數據誤植，建議務必向仲介或建商確認確切的屋齡與建案完工年份，以確保房屋結構狀況符合預期。若能確認屋況為次新建築，此物件將是具備自住舒適度與保值性的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
