篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
37.8坪 建物登記
參考單價 15.03 萬/坪 原價 598 萬
主建物面積37.8 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積26.91 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校二林國小、二林高中(國中部)
鄰近公園二林三民公園
生活機能二林
附近交通統聯客運-二林站、員林客運-二林站、台61線、台76線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於二林鎮的透天厝，對於尋求「大空間、低預算」且計畫長期自住的買家來說，是一具潛力股。其最大的賣點在於每坪價格親民，且房室規劃足以容納多代同堂的大家庭需求，學區與交通條件也符合基本生活所需。
然而，在決定購買前，有三點關鍵建議必須注意： 首先，務必釐清價格與車位資訊，確認實際成交價是 568 萬還是 598 萬，並現場查核是否確有雙車位，以避免簽約糾紛。其次，由於屋齡已達 32 年，建議委請專業鑑定公司進行結構與管線檢測，並將未來可能的整修預算（約數十萬至百萬不等）列入考量。最後，請與銀行確認老屋貸款條件，以確保財務規劃無虞。
綜合而言，若您不追求短期資產增值，而是看重實際居住空間與通勤便利，並能承受老屋潛在修繕成本，此物件值得列入優先看房名單；反之，若對新度與貸款年限有高度要求，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
