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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.01坪 建物登記
參考單價 32.94 萬/坪
主建物面積20.31 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.7 坪
土地面積9 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於科工館周邊的老化公寓，對於看重地點便利性與預算控制的買家來說，是一個值得考慮的選擇。其最大優勢在於「地段價值」，無論是生活機能、工作通勤或未來的捷運黃線規劃，都能提供相當高的生活便利度與資產增值潛力。此外，低單價換取的大空間格局（23 坪 3 房），對於剛成家的年輕家庭或投資收租族群來說，性價比極高。
然而，購屋者必須對「老建築」的現況有充分心理準備。47 年屋齡伴隨著潛在的隱蔽工程風險與銀行放款限制，加上無電梯的第三樓及特殊進出方式，並不適合家中有行動不便長者或過度在意隱私安全的買方。若您能接受老房子的折舊特性，並願意自行規劃內部裝修以解決管線問題，這將是一個具備良好租售比與未來成長性的投資標的；反之，若追求全新社區感與無障礙生活，則建議再觀望其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
