篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6360萬 總價
開放空間 格局
145.32坪 建物登記
參考單價 43.77 萬/坪 原價 6980 萬
主建物面積134.83 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 38 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積10.49 坪
土地面積145.32 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校三重商工
生活機能傳統市場,果菜市場
附近交通捷運徐匯中學站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於有明確自辦工業、創業辦公或長線資產配置的買方而言，此物件值得列入考察；但若作為純住宅用途，則較為不建議。
主要理由： 這處物業最大的賣點在於大坪數與便利的交通位置，且無管理費負擔，對於需要實體空間經營事業的買方來說，性價比尚可。然而，38 年的屋齡是顯著的不確定因素，買家需特別留意屋況檢查及未來的維修預算。此外，由於土地性質為工業用，貸款條件與轉手流動性將與一般住宅不同，建議您在簽約前務必先確認銀行核貸資格，並評估自身是否能承擔可能的空間改造費用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
