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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
1房(室)1衛 格局
12.15坪 建物登記
參考單價 70.62 萬/坪
主建物面積6.66 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1215 元/月
鄰近學校北峰國小
生活機能中興市場
附近交通北一高樟新橋, 公車站牌:生活大國
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列入考慮，但需仔細議價。
主要理由： 此物件對於**「單身上班族」或「投資客」具有一定吸引力。其最大的賣點在於地理位置鄰近南港，搭配即將動工的汐東捷運，長期持有具備房價上漲潛力，且 1 房格局利於出租。然而，18 年屋齡搭配 70 萬以上的高單價，在汐止地區屬於偏高水平，加上無車位**是明顯缺點。
若您計劃長期持有出租，且預算有限無法購得新房，可考慮此標；若您追求自住舒適度或近期有轉手計劃，建議對單價進行議價，並需考量未來房屋維修基金是否足夠，以及無車位是否影響未來買家意願。建議實地勘損屋況與噪音狀況，並確認管理基金狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
