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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1260萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
54.61坪 建物登記
參考單價 23.07 萬/坪
主建物面積48.75 坪
樓別/樓高-1~3樓 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述B1 2個車位
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校和美國小、和美高中(國中部)
鄰近公園德美公園、惠中公園
生活機能和美公有零售市場、和美傳統早市、仁美黃昏市場
附近交通國道3號和美交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議「可考慮，但需謹慎評估整修與車位產權」。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「4 房 3 廳」的大格局與「和美鎮核心地段」的教育及生活機能，非常適合追求居家空間與子女就學便利的家庭。然而，32 年的屋齡是購屋前必須面對的現實，代表您需要額外編列預算進行管線更新或結構加固。此外，資料中關於「車位是否包含在內」與「產權歸屬」存在資訊落差，這是最關鍵的潛在風險。在決定購買前，務必確認車位是自有產權還是社區共用，並請專業技師進行房屋鑑價與檢核，確認整修成本後再行議價，方能確保物有所值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
