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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價(含車位)
41.18坪 建物登記
參考單價 71.64 萬/坪
主建物面積19.78 坪
樓別/樓高1~1樓 / 14樓
屋齡 7 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2500 元/月
管理描述另外車位清潔每月 $500
鄰近公園基隆河濱公園
生活機能中正市場,建成商圈
附近交通汐止火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合「自用商辦」或「投資收租」的標的，但對於「純住宅居住」需求的買者則需審慎評估。
是否值得購買： 若您的購屋目的在於作為工作室、居家辦公或投資收租，此物件非常值得考慮。其「全新未住」、「含車位」且位於「汐止車站核心區」的條件，在市場上具備相當的稀缺性。加上屋況幾乎全新，您可直接投入裝修，無需負擔拆除費用與時間。
然而，若您計劃作為傳統家庭住宅長期居住，則需留意其**「商業用」屬性**。這意味著較高的持有成本（稅費、水電）與較低的轉手流通性。此外，一房一衛的格局也僅適合獨居或情侶，無法滿足多口之家的需求。
主要理由：
建議您先確認銀行對於商業用不動產的貸款條件，並評估自身對稅費成本的承受度後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
