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花蓮是我家⋯⋯鹽寮臨海農舍⋯⋯?【有電梯】?花蓮透天精選

花蓮縣 壽豐鄉 福德

8800萬 總價(含車位)

160.33坪 建物登記

參考單價 54.89 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 3樓

法定用途農舍

形式/類型商用/ 農舍

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

土地面積698.47 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾心眉

明禮林森 加盟店

經紀業名稱國陽不動產股份有限公司

證號(100)登字第166232號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但限於特定買家需求。

此物件適合有意長期投資或經營民宿的投資者,而非尋求一般自住用途的購屋者。

主要理由如下:

  1. 商業潛力高: 位於鹽寮臨海精華區,且已具備民宿營運模式與電梯等完善設施,具備「接手即用」的商業價值。
  2. 稀缺性強: 擁有電梯的臨海農舍且無增建問題,在市場上極為罕見,具備稀缺性資產特徵。
  3. 法規需審慎評估: 由於標的是「農舍」,雖列為商用,但務必確認是否符合農舍管理條例及相關民宿登記法規,避免日後產生法律糾紛或無法營運的風險。
  4. 資金門檻: 8800 萬的總價對於資金流動性有較高要求,建議在購入前充分評估自身的財務負擔能力及長期持有心態。

若您有農業身分資格或具備經營觀光產業的能力,這是一處具備長期增值與現金流的潛力資產;若僅為單純居住用途,則需特別留意農舍的使用限制與法律風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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