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台中南屯區找房 正東興路大面寬角店

台中市 南屯區 東興路二段

5565萬 總價

124.77坪 建物登記

參考單價 44.6 萬/坪 原價 6250 萬

主建物面積91.45 坪

樓別/樓高1~2樓 / 14樓

屋齡 31 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區鑫園二十一世紀

附屬建物面積6.03 坪

共同使用27.29 坪

土地面積10.66 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2178 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校永春國小/向上國中

鄰近公園麻園頭溪河畔公園/大進公園

生活機能全聯/金石堂/好市多/

附近交通南屯文心捷運站/東興路公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

石秝軒 巨石哥

群義房屋 全國旗艦 直營店

經紀業名稱群義不動產經紀股份有限公司

證號(98)登字第132178號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件位於南屯區東興路黃金商圈,總價約 6,250 萬,單價約 50 萬,具備顯著的地段優勢與大面寬角店的稀缺性。

購買建議: 適合「自用型商家」或「家族置產」,不建議純粹作為投資或純自住。

主要理由:

  1. 地段無敵:生活機能極佳,鄰近學校與商圈,租金與資產保值能力強。
  2. 空間靈活:住商用雙重屬性與挑高設計,能滿足創業或混合生活與工作室的需求。
  3. 需考量缺點:屋齡已達 30 年,且無車位,對於銀行貸款年限及未來居住舒適度(如噪音)需有充分心理準備。若您能接受老屋條件並看重地段價值,此為值得關注的標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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