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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.73坪 建物登記
參考單價 23.14 萬/坪 原價 898 萬
主建物面積25.07 坪
樓別/樓高22樓 / 26樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.58 坪
共同使用8.08 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1880 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議評估後購入，適合重視生活便利與學區的自住型買家。
此物件位於高雄市三民區成熟商圈，總價 850 萬對於 36 坪的大戶格局而言，在該區域具有競爭力的市場地位。最大的賣點在於高樓層景觀優勢以及極佳的交通便利性，特別是鄰近未來捷運黃線站點的增值潛力。然而，買家必須仔細考量屋齡已近 30 年的現實，建議委託專業工班進行屋況詳細檢查（如水電管線、外牆磁磚），並確認公共基金儲備狀況。若您重視子女就學方便性與日常採買的便利性，且能接受建築較舊的事實，此物件是具備高實用價值的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
