篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.73坪 建物登記
參考單價 23.14 萬/坪 原價 898 萬
主建物面積25.07 坪
樓別/樓高22樓 / 26樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.58 坪
共同使用8.08 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1880 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估貸款與未來流動性
此物件在地理位置與生活機能上具有極高優勢，非常適合重視通勤便利性、子女就學需求或投資收租的買家。其位於民族路幹道與未來捷運 Y9 站點附近，且為高樓層單位，居住舒適度與景觀價值明確。
然而，主要的考量點在於屋齡已達 29 年。這意味著在貸款年限上可能會受限（通常老屋貸款年數較短），且隨著未來突破 30 年大關，銀行評估價值可能降低，影響未來的轉手流動性與資金週轉。
總結理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
