篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.3坪 建物登記
參考單價 21.52 萬/坪 原價 758 萬
主建物面積23.01 坪
樓別/樓高22樓 / 35樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.43 坪
共同使用7.86 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1200 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審視屋況細節。
此物件對於首購族、投資者或是偏好亞灣區核心地段的購屋者來說，具有很高的性價比。其主要優勢在於以相對低的總價（738 萬）進入了高雄市最具發展潛力的亞洲新灣區，且高樓層格局方正，生活機能與環境品質（臨近公園與水岸）俱佳。
然而，您必須對「28 年屋齡」做好心理準備與風險評估。建議您在簽約前委託專業驗屋師詳細檢查水電管線與防水狀況，並確認管理費未來是否有漲幅或重大修繕基金的需求。若能接受老屋特性並善用其地理位置優勢，這是一筆值得入手的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
