篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價
77.94坪 建物登記
參考單價 30.77 萬/坪 原價 2580 萬
管理方式社區守望亭
管理費550 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校潭子國中/潭子國小
生活機能潭子市場
附近交通潭子火車站/北屯路公車站/
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為「潭子車站周邊的老舊住商用店屋」，地理位置優異且擁有穩定租約，適合以自用經營為主的買家。
是否值得購買： 如果您有在該區域開設補習班、文教或零售店的計畫，此地段的人潮與交通便利性是無可取代的優勢，值得優先考慮。但若是以純投資撈租為目的，目前 1.86% 左右的年報酬率偏低，且屋齡 45 年可能面臨銀行貸款成數受限或未來維修成本增加的風險。建議您可針對房價進行議價，或預先規劃後續翻修預算，以降低持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
