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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1028萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
16.63坪 建物登記
參考單價 61.82 萬/坪
主建物面積9.99 坪
樓別/樓高2樓 / 10樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.48 坪
共同使用5.16 坪
土地面積2.17 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費780 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於龜山 A8 捷運站旁，具備極強的地理位置優勢，特別適合通勤者、醫療從業人員或首購族作為投資收租之用。然而，26 年的屋齡與低樓層（2 樓）是明顯的短板，且不含車位會增加長期的生活不便成本。
購買建議： 如果您主要考量的是「交通便利性」與「總價控制」，且不打算長期居住於此（預計 5-10 年內轉手或出租），此物件值得考慮，因為其地段價值能抵銷屋齡折舊。但若是對居住品質要求極高、擔心管線老化問題或有停車需求，則建議提高預算尋找樓層較高或含車位的新案，以避免未來潛在的修繕負擔與生活不便。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
