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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1238萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
34.98坪 建物登記
參考單價 35.39 萬/坪 原價 1598 萬
主建物面積15.98 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校廍子國小、東山高中附設國中
鄰近公園麗園公園、屯藝公園
生活機能中山市場
附近交通74號快速路、公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於北屯區核心地帶，屋況新穎且生活機能完善，非常適合重視通勤效率與社區環境的小家庭。特別是 74 號快速道路的便利性，能大幅縮短往返工作區的時間，且周邊公園與市場資源讓日常生活品質維持在高水準。此外，擁有坡道平面車位也是實住的優點。
然而，在價格與坪效方面，目前 35 萬的單價在北屯區屬於較高的區間，且僅配置 1 間衛浴，對未來家庭人口增長後的居住密度可能構成挑戰。最大的疑慮在於房源標題標示為「南區」，但實際地址為「北屯區」，這種資訊落差在購買前務必與仲介或建商再次確認，以避免行政區歸屬與稅務權益的誤解。
綜合而言，若您能接受其高單價且符合居住需求，這是一處值得考慮的置產標的；但建議在簽約前務必核對實際地址資訊，並評估單價與同區競品相比的性價比後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
