找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

高投報~台中教育大學電梯收租5套房 台中南區買房

台中市 西區 民權路

1525萬 總價

5房(室)5廳5衛 格局

33.07坪 建物登記

參考單價 46.11 萬/坪

主建物面積31.86 坪

樓別/樓高5樓 / 12樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

社區富國大廈

附屬建物面積1.21 坪

土地面積3.71 坪

電梯有

管理方式保全系統

管理費2482 元/月

鄰近學校中正國小、向上國中

鄰近公園自立公園

生活機能忠信市場

附近交通公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪彗雯

台中南區高工 加盟店

經紀業名稱鉅讚不動產有限公司

證號(111)登字第426896號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:需謹慎評估,建議僅適合現金寬裕且以投資收租為主的買方。

主要理由:

  1. 資訊混淆需釐清:此物件最大的風險在於標題強調「收租 5 套房」,但內容詳細描述卻像是一戶「5 房 5 廳 5 衛」的大住家。若您購買的是分租用的 5 間套房,需確認產權登記與稅務問題;若是單一大戶卻有 5 個衛浴,需確認格局是否合理。購買前務必請地政士或房仲出示實際權狀與平面圖確認,避免誤買違建。
  2. 老屋貸款門檻:41 年屋齡對於銀行貸款是一大挑戰,購屋者應先與銀行預先確認貸款條件(如貸款年限縮短或成數降低),以免簽約後無法貸足。
  3. 地段優勢明確:若能解決上述疑慮,西區近大學與市場的地段確實具有穩定的租賃需求,5.5% 的年報酬率在當前市場環境下尚可接受,但需做好長期持有與維護的心理準備。
  4. 建議行動:強烈建議在簽約前進行詳細的水電與結構檢查,並確認屋齡對貸款的具體影響,再決定是否出手。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空