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左營房屋顧問 高雄中學對面百坪商業地

高雄市 三民區 三塊厝段

8880萬 總價

格局

132.18坪 建物登記

參考單價 67.18 萬/坪

主建物面積132.18 坪

樓別/樓高整棟 / 0樓

法定用途商業用

形式/類型其它/ 商業用地

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積132.18 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

甘呈勳

住商不動産 R15祥富 加盟店

經紀業名稱祥富不動產有限公司

證號(113)登字第474029號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆標的適合具備實力的投資者或創業者入手,但需慎重評估資金規劃。

是否值得購買: 若您的預算充足且計畫長線經營或開發,此物件具有很高的潛力;但若以短期獲利或輕度投資為主,則建議再觀望。

主要理由:

  1. 地段稀缺性:高雄中學對面結合雙面路邊優勢,在商業展示與進出便利性上屬於市場中的亮點,能大幅降低營運阻力。
  2. 交通輻射力:緊鄰大眾運輸網絡(包含潛在的捷運紅線延伸與鄰近的高鐵/火車站),能持續吸引人流與商務客源。
  3. 開發彈性:132 坪的規模適合打造中大型店面或複合式辦公空間,配合周邊完善的生活機能,易於形成商圈效應。

建議您購買前務必確認土地詳細使用分區、容積率上限以及該區域未來的都市計畫,並評估目前的單價是否已反映該地段的所有潛力價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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