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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1860萬 總價
6房(室)3廳4衛 格局
61.52坪 建物登記
參考單價 30.23 萬/坪 原價 1960 萬
主建物面積54.32 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前
詳細資訊
附屬建物面積7.2 坪
土地面積23.61 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校豐原國中 葫蘆墩國小
鄰近公園葫蘆墩公園
生活機能第一零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限但需要大空間」且「重視交通與生活機能」**的購屋者來說，具有一定的購買價值，但需審慎評估屋齡與樓梯條件。
主要理由如下：
首先，物件的性價比突出。在台中都會區外圍，1860 萬的總價能獲得 61 坪、6 房的大透天格局，並包含一樓孝親房設計，非常適合三代同堂家庭，有效解決居住空間不足的問題。其次，地理位置優勢明顯，位於神岡與豐原交界處，享有雙鐵與國道四號路網，且生活機能（市場、公園、連鎖超市）皆在步行範圍內，自住便利性極高。
然而，購買前需留意屋齡與樓層限制。27 年的屋齡代表未來可能面臨較高的維修成本，且五樓透天若無電梯，對家中長輩的行動便利性構成挑戰。若您計畫長期自住且無立即改建意願，此物件在空間與交通上的優勢足以抵消部分缺點；若您偏向投資短期增值，則需考量老屋在市場上的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
