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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
29.81坪 建物登記
參考單價 46.9 萬/坪
主建物面積16.03 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3200 元/月
鄰近學校白雲國小
生活機能林森市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預設首購或小型家庭而言，是一個值得納入比較清單的選擇，特別是您對「生活機能」與「屋齡新舊」有較高要求時。主要理由在於總價 1398 萬在汐止地區仍屬合理，且 7 年屋齡保證了基礎居住品質，加上學校與市場在旁，非常貼近日常生活的便利性。
不過，在決定購買前，您必須重點評估一樓的居住體驗，建議務必選擇白天時段實地勘房，確認採光、隱私及噪音狀況。此外，務必向代銷或房仲確認坪數資料的落差原因，確保交易金額與實際使用面積相符，以避免後續爭議。若能接受低樓層的條件並確認資料無誤，這將是一處具備高實用性的安家之選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
