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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
53.21坪 建物登記
參考單價 24.39 萬/坪
主建物面積27.81 坪
樓別/樓高3樓 / 13樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3479 元/月
鄰近學校東園國小，溪南國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在整體評價上值得購買，特別適合注重通勤便利性與有學齡兒童需求的家庭買家。
主要理由如下： 第一，性價比高。在烏日高鐵特區，結合 9 年屋齡與三房大格局，每坪單價仍維持在合理區間，對於預算有限但追求空間的買家來說，是進階置產的好機會。第二，教育資源極佳。鄰近的東園國小步行即達，解決了家長接送的痛點，對於長期自住價值高。第三，投資潛力穩健。交通便利性與學區加持，使得未來轉手或出租的流動性有底線支撐。
不過，建議您在決定期前，特別注意低樓層的採光與隱私，並確認車位 B2 的濕度狀況是否符合您的喜好。若能接受這些細微缺點，這是一棟兼具自住品質與生活機能的優質房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
