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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
1廳1衛 格局
17.87坪 建物登記
參考單價 66.48 萬/坪
主建物面積13.82 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 29 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費804 元/月
鄰近學校崇德國小,汐止國中
鄰近公園汐止河濱步道公園
生活機能全聯超市,家樂福超市
附近交通汐止火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，非普適性自住首選
此物件對於尋求「低門檻入場汐止」或「居家辦公」的買家而言，具有一定的吸引力。其最大賣點在於總價親民且生活機能極佳，尤其適合年輕小資族作為過渡型居處，或是作為小型工作室與居室的混合使用。
然而，若您計畫長期自住且重視居住品質，此物件存在明顯風險。1 樓的隱私與安全隱憂、29 年的屋齡可能帶來的維修負擔，以及銀行對老屋貸款的嚴格限制，都是您必須慎重評估的因素。在決定購買前，強烈建議務必確認房屋的貸款成數是否合乎您的預算，並實際走訪社區察聽一樓的噪音與通風狀況。若主要目的為投資收租，則此物件的地段優勢可抵銷部分老屋缺點；若為家庭自住，則建議提高預算考慮樓層較高的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
