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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.1坪 建物登記
參考單價 51.97 萬/坪
主建物面積20.22 坪
樓別/樓高11樓 / 19樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2078 元/月
鄰近學校崇德國小,汐止國中
鄰近公園汐止萬坪運動公園
生活機能全聯超市,家樂福超市
附近交通汐止火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款與維護成本
這棟位於汐止建成商圈的國泰民安社區物件，對於重視「學區資源」與「生活機能」的家庭來說，是一項值得入手的選擇。其最大亮點在於 38.1 坪的總坪數包含了車位，且擁有 3 房 2 廳的實用格局，非常適合小家庭長期居住。鄰近的崇德國小與汐止國中為子女教育提供了穩定保障，加上周邊商圈成熟，生活便利性極高。
然而，您需要特別留意的是「屋齡 28 年」這一因素。這可能會影響您的銀行貸款年限，增加購屋的資金籌措難度。此外，每坪 52 萬的單價在舊房市場中並不高，建議您在購屋前務必確認房屋的結構安全與社區公共基金的提撥情況，並嘗試就單價進行合理議價，以降低老屋折舊的風險。若能順利取得優惠價格並通過貸款審核，這將是一個能兼顧舒適度與教育資源的溫馨家園。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
