篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
1廳1衛 格局
6.15坪 建物登記
參考單價 48.46 萬/坪
主建物面積6.15 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積2.35 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立英明國中,市立五權國小
生活機能光華夜市生活圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或剛性首購族，但不適合長期家庭自住。
此物件的主要賣點在於「低總價」與「好地段」。對於預算有限、需要進入高雄市區置產的年輕族群，或是尋找穩定租金回報的投資客來說，這是一個高 CP 值的選擇。翻新後的狀況降低了即刻裝修的負擔，且鄰近商圈帶來穩定的租屋需求。
然而，必須特別注意兩個關鍵風險。第一是「屋齡」問題，44 年的老舊公寓可能影響銀行貸款比例，購屋前務必確認貸到款項是否足夠；第二是標案資訊的一致性，清單中出現「楠梓店面」字眼但地址為苓雅住家，這可能是經紀人複製貼上錯誤，建議在簽約前務必查驗土地及建物登記謄本，確保產權屬性與用途相符。若您是尋求舒適自住或長期持有的家庭買家，此屋型的坪數與樓層條件可能無法滿足需求；但若是將此作為過渡性住房或收租資產配置，則值得進一步洽詢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
