篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
格局
26.9坪 建物登記
參考單價 73.61 萬/坪
主建物面積26.9 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.87 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立鳳甲國中,市立新甲國小
鄰近公園衛武營都會公園
生活機能大明路生活圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需謹慎評估與履勘
此物件適合重視學區資源、偏好低總價門檻，或打算長期自住的買房者。其主要價值在於鳳山新樂街的核心地段與鳳新學區，且衛武營周邊環境持續升溫，長期持有具有一定保值潛力。然而，屋齡已達 46 年，且標案資訊（如楠梓與鳳山混淆）顯示業者專業度有待商榷，故購買前務必進行以下重點確認：
若能排除結構安全疑慮並確認資訊正確性，此物件在學區房與老屋的屬性間是一個不錯的平衡選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
