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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.93坪 建物登記
參考單價 32.07 萬/坪
主建物面積23.71 坪
樓別/樓高8樓 / 13樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用3.1 坪
土地面積4.83 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1663 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立鼎金國中,市立莊敬國小
鄰近公園本和公園
生活機能建工生活圈
附近交通C28高雄高工
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮自住，但簽約前需詳查房屋隱疾。
此物件對於重視通勤便利性、學區資源以及需要大空間的家庭來說，是一項具性價比的選擇。主要理由在於其位於建工核心生活圈，且擁有三房兩廳的實用格局與翻新後的居住品質，單價在該區域具有競爭力。然而，作為 30 年屋齡的老舊電梯大樓，潛在的管線、防水與結構狀況必須在簽約前由專業檢驗人員確認，以確保入住後無隱憂。此外，針對廣告標題中「楠梓」與實際地址不符的情況，建議您務必確認這是單純文案錯誤還是其他資訊落差，並確認管理費及維修基金狀況是否符合您的長期持有預算。若能接受屋齡因素並妥善解決停車問題，此物件值得購入作為家庭居所。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
